Что такое обратная ипотека?

Как заставить платить алименты

Обратная ипотека – это такой вид ипотеки, стороны которой выполняют противоположные роли. В обычной ипотеке человек берёт кредит на покупку жилья, покупает это жильё и каждый месяц выплачивает банку долг с процентами. А здесь наоборот – жильё уже есть и собственник как бы продаёт его в рассрочку. То есть основное отличие такой программы от обычной, прямой ипотеки, заключается в том, что заёмщик единоразово или равными ежемесячными платежами получает от банка определённую сумму денег, а погашение ссуды производится кредитной организацией один раз, после смерти заёмщика (банк продаёт недвижимость и возмещает свои затраты по выданному кредиту).

Такая схема работает для пенсионеров. Откуда это пошло? Понимая ограниченность любой пенсионной системы, экономисты стали искать способы повышения уровня потребления и улучшения качества жизни граждан старшего пенсионного возраста с целью стимулирования экономического роста. Удобной формой самостоятельного накопления граждан являлась имеющаяся у них недвижимость (недвижимость есть «уже сейчас» и не надо ждать накопления новых сбережений), в связи с чем многие страны обратили внимание на механизм обратной ипотеки.

Но обратная ипотека значительного распространения не получила из-за высоких рисков (банк боится, что долг заёмщика в какой-то момент превысит стоимость недвижимости, а заёмщик боится, что банк выселит его и отберёт единственную недвижимость).

В РФ такой механизм запустило Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Программа агентства рассчитана на 10 лет. Кроме того, отдельно этим вопросом хочет заняться и Минфин и запустить механизмы «обратной ипотеки» как варианта поддержки бедных.

Есть вопрос?

Задавайте интересующий вопрос. Для актуальных вопросов ответы будут опубликованы в разделе "Совет-Чик".

Отправка

©2014-2017 Финаграм - главный по финансовой грамотности

Войти со своими данными

или    

Забыли детали?

Create Account